W ostatnim czasie bardzo popularne stało się udzielanie pożyczek hipotecznych. Osoby, które starają się w banku o pożyczkę często zadają sobie pytanie, w jakiej walucie najkorzystniej jest go zaciągnąć. Ze względu na walutę kredyty można podzielić na takie, które są zaciągane w walucie krajowej i na te spłacane w obcej walucie. Do tych drugich zaliczamy kredyty typowe i denominowane. Czym one się różnią? Zasadnicza różnica polega na tym, że kredyt typowy zaciągany jest w walucie krajowej a w dniu podpisania umowy przeliczany jest on na walutę obcą według aktualnego kursu. Harmonogram rat podany jest w walucie obcej. Spłata dokonywana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. W takim przypadku osoby często decydują się na spłacanie zadłużeni na podstawie fixingu (kursu średniego). Natomiast denominowany zaciągany jest na konkretną sumę w walucie krajowej. Kwota pożyczki dzielona jest na transze i przeliczana na walutę obcą. Przy tego typu zadłużeniu umowę zawiera się na określoną kwotę waluty krajowej lub umowę zawiera się na określoną kwotę waluty obcej – to rozwiązanie w przypadku ceny zakupu nieruchomości ustalonej w PLN (nieruchomość kupiona w PLN, kredyt spłacany w walucie).
