Jeszcze przed zakupem projektu domu warto prześledzić dokładnie plany zagospodarowania przestrzennego naszej działki w gminie. Oczywiście każdy inwestor powinien to zrobić przed zakupem działki, być może nasza działka w ogóle nie nadaje się pod zabudowę jednorodzinną. Jeśli posiadamy już działkę musimy zdecydować się na wielkość naszego domu. Jeśli działka nam na to pozwala możemy zainwestować w projekt dużego domu. Pamiętajmy jednak, że dom o sporej powierzchni jest droższy w utrzymaniu. Nie zawsze zresztą inwestorzy dysponują działką pozwalającą im na budowę domu dużego. Zanim wybierzemy projekt, sprawdźmy dokładnie czy jest zmieści się on na działce, czy pozostanie trochę miejsca na wykonanie podjazdu. Według polskiego prawa budowlanego dom powinien znajdować się przynajmniej cztery metry od granicy działki. Jeśli nie posiada żadnych otworów okiennych ani drzwiowych, ściana może znajdować się trzy metry od granicy działki. Ogólnie rzecz biorąc najlepiej jeśli szerokość działki ma więcej niż 15 m.